山東法律顧問為您分享普通離婚時財產(chǎn)的分割標準

　　隨著社會的進步，夫妻離婚的情況已經(jīng)比較常見的，導(dǎo)致離婚的原因又很多，可能是感情不和，也可能是出現(xiàn)了第三者，甚至有可能是家庭環(huán)境的影響，但無論是什么原因，離婚時都需要對財產(chǎn)進行劃分，下面山東法律顧問就為大家分享一下普通離婚的財產(chǎn)分隔標準吧。
　　對于普通家庭而言，夫妻雙方在離婚時對于房產(chǎn)的分割是非常重要的一個部分，而房產(chǎn)在后買后是會增值的，導(dǎo)致增值的原因可能是市場因素也可能是人為因素，而人為因素有可以分為婚后裝修和婚后出租兩種。
　　1、對于婚后裝修的情況，如果房產(chǎn)為一方所有，則其行為性質(zhì)依物權(quán)法理論應(yīng)為添附，根據(jù)從物隨主物的原則，添附之物應(yīng)隨房產(chǎn)屬于一方所有。但如另一方對房產(chǎn)裝修耗費了人力物力，司法實踐中會要求所有人對另一方進行適當?shù)难a償。
　　2、對于婚后出租的情況，所收取的租金應(yīng)為法定利息，如夫妻雙方對租金收益分配無約定的話，那應(yīng)當歸所有權(quán)人所有。但山東法律顧問提醒您，如另一方在房產(chǎn)出租上耗費了人力物力的話，所有人需要對另一方進行適當?shù)难a償。
　　3、如果是以因為市場原因增值，房產(chǎn)的增值就屬于財產(chǎn)的自然增值，因此應(yīng)歸屬于產(chǎn)權(quán)所有人。
　　處理思路：
　　1、雙方均不能舉證證明其承擔(dān)了房產(chǎn)出租的全部經(jīng)營管理工作，就應(yīng)推定夫妻關(guān)系存續(xù)期間的租金收益為共同財產(chǎn)；
　　2、產(chǎn)權(quán)方舉證證明房產(chǎn)出租經(jīng)營管理完全由已方實施的，與對方無關(guān)，租金收益就應(yīng)歸已方所有；
　　3、非產(chǎn)權(quán)方舉證證明其對房產(chǎn)出租承擔(dān)了全部經(jīng)營管理工作，應(yīng)根據(jù)雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)出租貢獻力的大小決定租金收益在離婚時的分配比例，但山東法律顧問認為，判決時不能判定由非產(chǎn)權(quán)方獲得全部的租金收益。